Simuler un PTZ : calculez vos droits pour un achat immobilier neuf

Le prêt à taux zéro (PTZ) : un tremplin vers votre logement neuf

Devenir propriétaire d'un logement neuf est un objectif atteignable, notamment grâce à des dispositifs d'aide comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt sans intérêt, accordé par l'État, constitue un levier financier puissant pour les primo-accédants qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Le PTZ se présente comme un complément de financement avantageux, allégeant significativement le coût total de votre acquisition immobilière. La compréhension de ses mécanismes et l'évaluation de votre éligibilité sont des étapes clés pour concrétiser votre projet d'achat immobilier neuf.

Imaginez pouvoir emprunter une somme conséquente, jusqu'à 138 000€, sans avoir à payer d'intérêts! C'est l'opportunité que vous offre le PTZ. Mais comment déterminer si vous remplissez les conditions d'éligibilité et quel montant pouvez-vous espérer obtenir ? La simulation de votre PTZ est la première démarche à entreprendre. Elle vous permettra d'évaluer précisément votre situation financière, d'estimer le montant potentiel de votre PTZ et de l'intégrer efficacement à votre plan de financement global pour l'achat d'un bien immobilier neuf.

Dans cet article, nous vous guiderons pas à pas à travers les complexités du PTZ, en vous expliquant en détail les critères d'éligibilité, les outils de simulation disponibles et les étapes à suivre pour mener à bien votre projet immobilier neuf. Nous aborderons également les aspects pratiques et les conseils essentiels pour optimiser votre demande de PTZ, maximisant ainsi vos chances d'obtenir ce précieux coup de pouce financier pour l'achat de votre logement neuf. L'objectif est de vous donner toutes les clés pour réussir votre accession à la propriété.

Qui est éligible au PTZ pour un achat immobilier neuf ? les critères essentiels

L'accès au Prêt à Taux Zéro est soumis à des conditions d'éligibilité strictes, définies par l'État, afin de cibler les ménages les plus modestes et les primo-accédants qui souhaitent investir dans un logement neuf. Ces critères concernent principalement votre situation personnelle, vos revenus, la localisation géographique du bien immobilier neuf et sa nature même (VEFA ou prêt à construire). Une compréhension claire et précise de ces exigences est primordiale pour déterminer si vous pouvez prétendre à ce dispositif avantageux et ainsi faciliter votre achat immobilier neuf. Le non respect d'un seul de ces critère peut rendre ineligible à ce pret bonifié.

Primo-accession : la condition clé pour bénéficier du PTZ

La primo-accession représente la condition *sine qua non* pour prétendre au PTZ et concrétiser votre projet d'achat immobilier neuf. Concrètement, cela signifie que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la date d'émission de l'offre de prêt. Cette règle a pour but de favoriser l'accession à la propriété pour les personnes qui n'ont jamais eu l'opportunité de posséder un logement, leur offrant ainsi une chance de devenir propriétaires d'un bien immobilier neuf. Des exceptions existent toutefois pour certaines situations spécifiques.

• Des exceptions existent notamment en cas de divorce ou de séparation, si vous étiez propriétaire auparavant mais que vous n'êtes plus en mesure d'y vivre. Dans ce cas, un justificatif de la situation (jugement de divorce, acte de séparation) sera demandé.
• De même, si vous avez hérité d'un bien immobilier neuf, mais que vous n'y résidez pas et que vous n'en tirez aucun revenu (par exemple, un bien mis en location gratuite), vous pouvez potentiellement être éligible au PTZ.
• Enfin, il est important de noter que la simple détention de parts dans une Société Civile Immobilière (SCI) ne vous exclut pas systématiquement du PTZ, mais cela dépendra de votre situation personnelle et de l'utilisation du bien immobilier neuf détenu par la SCI.

Il est donc crucial d'analyser attentivement votre situation personnelle et familiale pour déterminer si vous remplissez cette condition essentielle de primo-accession pour bénéficier du PTZ et faciliter votre achat immobilier neuf. Dans le doute, n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un professionnel de l'immobilier ou d'un conseiller financier spécialisé dans les prêts aidés pour obtenir un avis éclairé et éviter toute mauvaise surprise. Le PTZ est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet d'achat immobilier neuf, mais il est impératif de s'informer en amont et de vérifier votre éligibilité.

Conditions de ressources : plafonds de revenus et zones géographiques

L'attribution du PTZ est conditionnée par vos revenus, qui sont évalués à partir de votre revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2 (soit 2022 pour une demande de PTZ en 2024). Ce RFR est ensuite divisé par un coefficient qui dépend de la composition de votre foyer et de la zone géographique où se situe le logement neuf que vous souhaitez acquérir. Le résultat de ce calcul doit être inférieur à un certain plafond pour que vous puissiez prétendre au PTZ. Ces barèmes de revenus sont révisés annuellement par l'État, afin de tenir compte de l'évolution du coût de la vie et du marché immobilier neuf. Comprendre ces plafonds de ressources est vital pour simuler votre PTZ.

• Le revenu fiscal de référence (RFR) est indiqué sur la première page de votre avis d'imposition, dans la section "Vos références".
• La composition de votre foyer comprend le nombre de personnes à charge, c'est-à-dire les personnes qui sont fiscalement à votre charge (enfants, ascendants, etc.).
• Les zones géographiques sont classées en fonction de la tension du marché immobilier local, allant de A bis (zone très tendue) à C (zone détendue), et influencent les plafonds de ressources applicables.

Illustrons ceci avec un exemple concret : un couple avec un enfant souhaite acheter un appartement neuf en zone B1 et leur RFR de 2022 s'élève à 45 000 €. Le plafond de ressources en zone B1 pour un foyer de 3 personnes est de 36 900€ (chiffre à vérifier et à mettre à jour avec les données officielles). Si le résultat de 45 000 € divisé par le coefficient associé à la zone B1 et à un foyer de 3 personnes est inférieur à 36 900€, alors le couple est éligible au PTZ pour l'achat de son logement neuf. La complexité de ce calcul justifie pleinement l'utilisation d'un simulateur en ligne, qui prendra en compte tous les paramètres et vous donnera une réponse précise. L'utilisation d'un simulateur PTZ est donc primordiale.

Zone géographique du logement : un facteur déterminant pour l'éligibilité et le montant du PTZ

La zone géographique dans laquelle se situe le logement neuf que vous envisagez d'acquérir est un facteur déterminant tant pour votre éligibilité au PTZ que pour le montant que vous pourrez potentiellement obtenir. Le zonage, qui va de A bis (zone très tendue, comme Paris et sa petite couronne) à C (zone détendue), reflète la tension du marché immobilier local et les disparités de prix entre les différentes régions. Plus la zone est tendue, plus les plafonds de ressources et les montants de PTZ sont généralement élevés, afin de favoriser l'accession à la propriété pour les primo-accédants dans les zones où les prix de l'immobilier neuf sont les plus élevés. Le zonage ABC est un point clé de l'éligibilité.

• La zone A bis concerne Paris et certaines communes de la petite couronne parisienne, où les prix de l'immobilier neuf sont les plus élevés de France.
• La zone A englobe l'agglomération parisienne, la Côte d'Azur et certaines grandes villes comme Lyon et Marseille, caractérisées par un marché immobilier neuf dynamique et des prix élevés.
• La zone B1 comprend les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, ainsi que certaines villes chères comme Annecy ou Bordeaux, où la demande de logements neufs est forte.
• La zone B2 regroupe les villes de taille moyenne et la grande couronne parisienne, où le marché immobilier neuf est moins tendu que dans les zones A et B1.
• La zone C correspond au reste du territoire français, où le marché immobilier neuf est généralement plus détendu et les prix plus abordables.

Pour connaître la zone géographique d'une commune donnée et ainsi déterminer votre éligibilité au PTZ pour l'achat d'un logement neuf, vous pouvez consulter le site officiel du service public ou utiliser un simulateur en ligne. Il est important de noter que la zone géographique peut influencer significativement le montant maximum du PTZ qui vous sera accordé, ainsi que la quotité applicable (c'est-à-dire le pourcentage du coût total du bien que le PTZ peut financer). Par exemple, en zone A bis, le PTZ peut financer jusqu'à 40% du coût total du bien immobilier neuf, tandis qu'en zone C, ce pourcentage peut être inférieur, par exemple 20% . L'adresse exacte du bien immobilier neuf que vous souhaitez acquérir est donc une donnée déterminante pour la validité de votre demande de PTZ.

Type de logement : neuf et respectueux de l'environnement

Le PTZ est spécifiquement destiné à financer l'acquisition d'un logement neuf, ce qui signifie un logement qui n'a jamais été habité auparavant. Il peut s'agir d'un appartement ou d'une maison individuelle, en construction ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Afin de favoriser la construction de bâtiments performants et économes en énergie, le logement neuf doit impérativement respecter les normes environnementales en vigueur, telles que la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), qui fixe des exigences strictes en matière d'isolation thermique, de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre. L'investissement immobilier neuf doit donc s'inscrire dans une démarche de développement durable et de respect de l'environnement. Le respect des normes RE2020 est obligatoire pour le PTZ.

Dans le cadre d'une VEFA, vous achetez un logement immobilier neuf sur plan, c'est-à-dire avant même que sa construction ne soit achevée. Ce type d'achat présente certains avantages, tels que la possibilité de personnaliser certains aspects du logement (choix des revêtements de sol, agencement des pièces, etc.), mais aussi des risques, comme des retards de livraison ou des modifications par rapport aux plans initiaux. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur le promoteur immobilier et de lire attentivement le contrat de réservation avant de s'engager dans une VEFA pour l'achat de votre logement neuf. Ce type d'achat est plus courant dans le neuf.

Comment simuler efficacement votre PTZ pour un achat immobilier neuf ? outils et méthodes

Maintenant que vous maîtrisez les critères d'éligibilité au PTZ, il est temps de passer à l'étape cruciale de la simulation de votre prêt à taux zéro. Cette étape vous permettra d'estimer avec précision le montant auquel vous pouvez prétendre et de l'intégrer à votre plan de financement global pour l'achat de votre logement neuf. Pour ce faire, différents outils sont à votre disposition, allant des simulateurs officiels mis en place par l'État aux outils proposés par les courtiers en prêts immobiliers spécialisés dans le financement de l'immobilier neuf. Il est donc important de choisir la méthode la plus adaptée à vos besoins et à votre profil. Choisir la bonne méthode est importante pour la suite de votre projet.

Les simulateurs en ligne : comparaison des outils officiels et des simulateurs de courtiers

De nombreux simulateurs en ligne peuvent vous aider à évaluer votre éligibilité au PTZ et à estimer le montant que vous pouvez emprunter pour l'achat de votre logement neuf. Les plus fiables et les plus précis sont ceux proposés par les organismes officiels, tels que service-public.fr ou l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement). Ces simulateurs sont régulièrement mis à jour par l'administration et prennent en compte les dernières réglementations en vigueur, vous garantissant ainsi une estimation fiable et conforme à la législation. L'information est publique et mise à jour.

• Le simulateur de service-public.fr est particulièrement simple d'utilisation et vous permet d'obtenir une estimation rapide de votre PTZ en quelques clics.
• Le simulateur de l'ANIL est plus complet et prend en compte un plus grand nombre de paramètres, tels que votre situation familiale, vos revenus, la zone géographique du logement neuf et le coût de l'opération immobilière.
• De nombreux courtiers en prêts immobiliers proposent également des simulateurs de PTZ sur leur site web, mais il convient d'être prudent quant à leur fiabilité.

Il est important de noter que les simulateurs proposés par les courtiers en prêts immobiliers peuvent parfois être biaisés, car ces professionnels ont un intérêt commercial à vous inciter à souscrire un prêt immobilier auprès de leurs partenaires bancaires. Il est donc fortement conseillé de comparer les résultats obtenus sur différents simulateurs, notamment ceux des organismes officiels, et de ne pas vous fier uniquement aux estimations fournies par les courtiers. La prudence est de mise lors de la simulation de votre PTZ.

Les informations nécessaires pour une simulation précise de votre PTZ

Afin d'obtenir une simulation la plus précise possible de votre PTZ pour l'achat de votre logement neuf, vous devrez fournir un certain nombre d'informations essentielles. Ces informations comprennent : votre revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2, soit 2022 pour une demande de PTZ en 2024, la composition précise de votre foyer (nombre de personnes à charge), la zone géographique du logement neuf que vous souhaitez acquérir, le prix de vente du logement, le montant de votre apport personnel (si vous en avez un) et les éventuels autres prêts immobiliers en cours. Ces informations permettront au simulateur d'ajuster le calcul du PTZ au plus près de votre situation personnelle et financière. Des informations complètes sont essentielles.

• Le revenu fiscal de référence (RFR) est indiqué sur votre avis d'imposition, dans la section "Vos références". Il s'agit du revenu imposable de votre foyer, avant déductions et abattements.
• La composition de votre foyer comprend le nombre de personnes à charge, c'est-à-dire les personnes qui sont fiscalement à votre charge (enfants, ascendants, etc.). Chaque personne à charge donne droit à un abattement fiscal, qui peut influencer le montant de votre PTZ.
• La zone géographique du logement neuf est déterminée en fonction de sa localisation précise. Vous pouvez consulter le site du service public ou utiliser un outil de zonage en ligne pour connaître la zone correspondant à votre commune.

Soyez particulièrement attentif et précis dans les informations que vous renseignez, car une simple erreur peut fausser considérablement les résultats de la simulation et vous induire en erreur quant au montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre pour l'achat de votre logement neuf. Si vous rencontrez des difficultés à rassembler ces informations, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel (courtier en prêts immobiliers, conseiller bancaire) qui pourra vous guider et vous aider à constituer un dossier solide. Une simulation précise est essentielle pour bien préparer votre projet immobilier et éviter les mauvaises surprises financières. Une information incomplète peut fausser le résultat de votre simulation PTZ.

Exemple concret d'une simulation étape par étape pour un achat immobilier neuf

Afin d'illustrer concrètement la simulation d'un PTZ, prenons l'exemple d'un couple avec deux enfants, dont le revenu fiscal de référence (RFR) de 2022 s'élève à 38 000 €. Ils souhaitent acheter un appartement neuf en zone B1, d'un montant de 250 000 €, et disposent d'un apport personnel de 10 000 €. En suivant les étapes décrites ci-dessous, vous pourrez réaliser une simulation similaire et estimer votre propre PTZ pour l'achat de votre logement neuf. Il est important d'avoir en tête un projet concret pour bien se projeter et obtenir une estimation réaliste.

Dans un premier temps, rendez-vous sur le simulateur officiel du service public (service-public.fr). Renseignez avec précision votre situation familiale (couple avec deux enfants), votre RFR (38 000 €), la zone géographique du logement neuf (B1) et le prix de vente du bien (250 000 €). Indiquez également le montant de votre apport personnel (10 000 €). Le simulateur vous indiquera alors si vous êtes éligible au PTZ pour l'achat de votre logement neuf et quel est le montant maximum que vous pouvez emprunter sans intérêt. L'outil est intuitif et vous guide pas à pas à travers les différentes étapes.

Dans cet exemple précis, le simulateur pourrait indiquer que le couple est éligible à un PTZ d'un montant de 80 000 €. Ce montant correspond à 40% du prix du bien immobilier neuf (250 000 €), dans la limite des plafonds de ressources applicables en zone B1. Il est primordial de noter que ce montant n'est qu'une estimation indicative et qu'il peut varier en fonction des conditions spécifiques de chaque banque et de l'évolution des réglementations. Il faut bien comprendre qu'il s'agit d'une estimation et non d'un engagement de la part des banques.

Conseils essentiels pour obtenir une simulation fiable de votre PTZ

Afin d'obtenir une simulation la plus fiable possible de votre PTZ pour l'achat de votre logement neuf, il est absolument crucial de vérifier la date de mise à jour des barèmes utilisés par le simulateur que vous utilisez. Les barèmes de revenus et les quotités applicables sont révisés chaque année par l'État, il est donc impératif de vous assurer que vous utilisez les données les plus récentes et les plus à jour. Par ailleurs, il est vivement conseillé d'être le plus précis possible dans les informations que vous renseignez et de consulter plusieurs simulateurs différents afin de comparer les résultats et d'obtenir une estimation plus fiable. Plus vous êtes précis dans vos informations, plus le résultat de la simulation sera proche de la réalité.

• Vérifiez systématiquement la date de mise à jour des barèmes utilisés par le simulateur.
• Soyez le plus précis possible dans les informations que vous renseignez (RFR, composition du foyer, prix du bien neuf, etc.).
• Consultez plusieurs simulateurs différents afin de comparer les résultats et d'obtenir une estimation plus fiable.
• N'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel (courtier en prêts immobiliers, conseiller bancaire) pour affiner votre simulation et obtenir un avis personnalisé.

Enfin, n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un professionnel qualifié (courtier en prêts immobiliers spécialisé dans le PTZ, conseiller bancaire) afin d'obtenir un avis personnalisé et d'affiner votre simulation en tenant compte de votre situation spécifique. Un professionnel expérimenté pourra vous aider à interpréter les résultats de la simulation, à monter votre dossier de demande de PTZ et à optimiser votre plan de financement pour l'achat de votre logement neuf. Un accompagnement personnalisé peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions financières. Le professionnel est là pour vous accompagner et vous conseiller.

Au-delà de la simulation : les prochaines étapes pour obtenir votre PTZ et acheter votre logement neuf

La simulation de votre PTZ n'est que la première étape de votre parcours vers l'acquisition d'un logement neuf. Une fois que vous avez une idée précise du montant auquel vous pouvez prétendre, il est essentiel de passer aux étapes suivantes afin de concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions. Cela implique de contacter un établissement bancaire agréé par l'État, de monter un dossier de demande de PTZ solide et de l'intégrer de manière cohérente à votre plan de financement global. Gardez à l'esprit que l'obtention d'un PTZ ne se fait pas du jour au lendemain et qu'elle nécessite une préparation rigoureuse et un suivi attentif. L'obtention d'un PTZ est un projet qui se construit.

Contacter un établissement bancaire agréé : comparaison des offres et conditions

Il est important de souligner que toutes les banques ne sont pas habilitées à distribuer le PTZ. Vous devez donc impérativement vous adresser à un établissement bancaire agréé par l'État pour pouvoir bénéficier de ce prêt aidé. La liste exhaustive des banques partenaires du PTZ est disponible sur le site officiel du service public. Il est vivement conseillé de contacter plusieurs banques différentes afin de comparer attentivement leurs offres et leurs conditions de prêt. Chaque banque peut proposer des conditions différentes en matière de taux d'intérêt, de frais de dossier, d'assurances et de garanties. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence afin d'obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre projet d'achat immobilier neuf.

• Comparez attentivement les taux d'intérêt proposés pour le prêt principal, car ils peuvent varier considérablement d'une banque à l'autre.
• Renseignez-vous sur les frais de dossier, qui peuvent représenter un coût non négligeable et qu'il est possible de négocier.
• Étudiez attentivement les offres d'assurance emprunteur, car elles peuvent impacter significativement le coût total de votre crédit immobilier neuf.

Le choix de votre banque est une étape cruciale, car elle sera votre partenaire financier tout au long de votre projet d'achat immobilier neuf. Prenez le temps de bien comparer les offres et de choisir l'établissement qui vous propose les conditions les plus adaptées à votre situation et à votre budget. N'hésitez pas à vous faire accompagner par un courtier en prêt immobilier, qui pourra vous conseiller et vous aider à négocier les meilleures conditions auprès des banques. Il est important de bien choisir son partenaire financier pour un projet immobilier neuf réussi.

Monter un dossier de demande de PTZ solide et complet : les documents à fournir

Une fois que vous avez sélectionné votre banque, vous devrez constituer un dossier de demande de PTZ solide et complet. Ce dossier devra comporter un certain nombre de documents justificatifs, tels que vos avis d'imposition des deux dernières années, vos justificatifs de revenus (bulletins de salaire, etc.), vos pièces d'identité, votre contrat de réservation du logement neuf, ainsi que tout autre document demandé par la banque. La constitution d'un dossier complet et bien organisé est essentielle pour faciliter l'instruction de votre demande et augmenter vos chances d'obtenir votre PTZ. Un dossier complet est une étape importante.

• Rassemblez tous les documents demandés par la banque, en veillant à ce qu'ils soient lisibles et en cours de validité.
• Vérifiez attentivement que les informations fournies dans le dossier sont exactes et complètes, car toute erreur ou omission pourrait retarder l'instruction de votre demande.
• N'hésitez pas à solliciter l'aide de votre conseiller bancaire si vous avez des difficultés à rassembler les documents ou à remplir le dossier.

Un dossier de demande de PTZ complet et bien présenté facilitera l'instruction de votre demande par la banque et augmentera considérablement vos chances d'obtenir votre prêt aidé pour l'achat de votre logement neuf. Soyez rigoureux et organisé, et n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel si nécessaire. Un dossier incomplet ou mal rempli peut rallonger considérablement les délais d'instruction.

Intégrer le PTZ dans votre plan de financement global pour un achat immobilier neuf réussi

Le PTZ est un prêt complémentaire qui vient s'ajouter à votre prêt principal et, éventuellement, à d'autres types de prêts, tels que le prêt Action Logement (anciennement 1% logement) ou les prêts des collectivités territoriales. Il est donc primordial d'intégrer le PTZ de manière cohérente dans votre plan de financement global et de calculer votre capacité d'emprunt globale, en tenant compte de tous vos revenus, de vos charges (remboursements de prêts en cours, loyers, pensions alimentaires, etc.) et de votre apport personnel. Une bonne intégration du PTZ est primordiale pour le financement.

Pour cela, vous pouvez utiliser un simulateur de capacité d'emprunt en ligne ou vous faire accompagner par un professionnel (courtier en prêts immobiliers, conseiller financier) qui pourra vous aider à réaliser ce calcul complexe et à optimiser votre plan de financement pour l'achat de votre logement neuf. Une bonne estimation de votre capacité d'emprunt vous permettra de choisir un logement adapté à votre budget et d'éviter les difficultés financières à long terme. Une préparation financière rigoureuse est un gage de sérénité pour votre projet immobilier neuf.

Le rôle essentiel du courtier en prêt immobilier pour votre projet d'achat immobilier neuf avec PTZ

Le courtier en prêt immobilier est un professionnel qualifié qui peut vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet d'achat immobilier neuf, de la simulation de votre PTZ à la signature de votre prêt. Il peut vous aider à trouver les meilleures offres de prêt auprès de différentes banques, à monter votre dossier de demande de PTZ, à négocier les conditions de votre prêt et à optimiser votre plan de financement global. L'accompagnement d'un expert en financement immobilier est un atout précieux pour mener à bien votre projet et obtenir les meilleures conditions de prêt possibles. L'accompagnement d'un expert est un gage de sérénité.

• Bénéficiez d'un gain de temps et d'énergie considérable, car le courtier se charge de prospecter les différentes banques à votre place et de comparer les offres.
• Accédez à des offres négociées auprès des banques partenaires du courtier, ce qui peut vous permettre d'obtenir des taux d'intérêt plus avantageux et des frais de dossier réduits.
• Profitez de conseils personnalisés et d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet, de la simulation de votre PTZ à la signature de votre prêt immobilier.

Faire appel à un courtier en prêt immobilier peut vous faire gagner du temps, vous faire économiser de l'argent et vous permettre de bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat immobilier neuf avec PTZ. N'hésitez pas à comparer les offres de différents courtiers avant de faire votre choix, en tenant compte de leur expérience, de leur réseau de partenaires bancaires et de leurs honoraires. Il est important de bien choisir son courtier pour un projet immobilier neuf réussi.

Selon l'Association Française des Intermédiaires en Bancassurance (AFIB), environ 42% des prêts immobiliers sont aujourd'hui contractés par l'intermédiaire d'un courtier. Cela témoigne de la confiance que les emprunteurs accordent à ces professionnels pour les accompagner dans leur projet d'acquisition. De plus, le recours à un courtier permet en moyenne de faire baisser le coût total du crédit d'environ 1,5%, ce qui représente une économie non négligeable pour les acquéreurs d'un logement neuf avec PTZ.